Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes

Casa 3 dorm. con cochera doble, patio y terraza

Valparaíso 2200, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
86 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Fernando Daniel Nassivera Casa de 3 dormitorios con cochera para 2 autos, patio con parrillero y terraza, a 200m de Av. Presidente Perón y 200m de Bv. Avellaneda. Ideal para quien busca espacio exterior y guardar dos autos sin salir del barrio. Ubicada sobre Valparaíso, entre Riobamba y La Paz, en el tradicional barrio Cinco Esquinas de Rosario. Zona con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Distribución (87 m² cubiertos sobre 176 m² de terreno): 3 dormitorios Living-comedor amplio Cocina Baño completo Lavadero independiente Ambientes bien iluminados Exterior: Patio con parrillero Terraza Cochera doble (2 vehículos) Desarrollada al frente bajo régimen de PH, con dominio independiente. Todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y energía eléctrica. Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Una oportunidad para familias que buscan espacio, cochera y ubicación estratégica en un barrio consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini12 min · 738 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini12 min · 744 m
Eduviges13 min · 834 m
Educacion · 25 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica5 min · 301 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 112 · adultos · publica7 min · 464 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Chiodi8 min · 496 m
Plaza de la Infancia8 min · 541 m
Plazoleta 2 de Abril9 min · 596 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico7 min · 466 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaíso 2200, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp