Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes

Casa al frente c/patio, galpón y terraza - godoy

Viamonte 4300, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
175 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO, DEPOSITO Y TERRAZA (ESPACIO AEREO) EN BARRIO CINCO ESQUINAS, ROSARIO • APTO CRÉDITO POSIBILIDAD DE PERMUTA X DPTO 1 O 2 DORMITORIOS Se trata de una casa al frente de generosas dimensiones, ubicada en el barrio Cinco Esquinas a mts de Godoy (Pte Perón) La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 208 m², con una superficie total construida de 208 m² La casa cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina comedor separada, garaje para 2 autos, amplio patio y acceso a terraza con espacio aéreo para ampliar la construcción. Antes de acceder al patio se ubica el espacio de lavadero techado. En la parte posterior del terreno, separado por el patio, se encuentra otra construcción destinada a depósito y galería que puede adecuarse para otra habitación amplia y baño, u otro destino necesario. La casa fue construida en 1987 y se encuentra en buen estado, con todos los servicios (agua, electricidad, gas) en perfecto funcionamiento. Clasificada como apta para crédito y uso profesional. La propiedad se encuentra a metros de la calle Godoy, a dos cuadras del Bv. Avellaneda y a dos cuadras de la Av. 27 de Febrero, sobre la calle Viamonte asfaltada. El barrio Cinco Esquinas está delimitado por el Bv. Avellaneda al sur, la Av. 27 de Febrero al sur y la Av. Pellegrini al norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 4300, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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