Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes

Venta ph al frente 2 dormitorios / patio y terraza

Ituzaingó 4000, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 78.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
82 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Ignacio Vovard VENTA PH 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA – BARRIO BELLA VISTA, ROSARIO Ubicado sobre calle Ituzaingó 4043, en el barrio Bella Vista, este PH al frente se destaca por su excelente estado de conservación y su funcional distribución de ambientes. La propiedad cuenta con ingreso independiente y se desarrolla en planta baja, ofreciendo un cómodo living, comedor diario y cocina integrada, generando un espacio práctico y luminoso para el día a día. Dispone de dos dormitorios y un baño completo en muy buenas condiciones. En el exterior, la unidad ofrece un patio que aporta aire y luz natural a los ambientes, y una terraza con parrillero ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona residencial tranquila con buen acceso a distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 4000, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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