Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta casa al frente con dos dormitorios y cochera barrio centro

9 de julio al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
338 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA Casa al frente con cochera. Centro, Rosario. Descripción: Casa al frente. Ingreso desde calle Espora, al ingresar nos encontramos con una cochera con espacio para dos vehículos y portón automatizado. Planta baja encontramos el living comedor, cocina integrada toda revestida en mármol, con amueblamiento de primera calidad, este espacio hace ventilación cruzada hacia el patio seco de la propiedad. Siguiendo en planta baja encontramos su lavadero sectorizado con espacio de guardado. Sector intimo, se encuentra el baño de uso común con hidromasaje y el dormitorio secundario con placar. Dormitorio principal con baño y ante baño privado y vestidor. Todos los ambientes de la planta baja ventilan al patio de la propiedad. Planta alta: Encontramos la segunda cocina de la propiedad con parrillero, gran espacio para recibir invitados, patio seco y por ultimo en esta planta encontramos un gran espacio techado con acceso a la planta baja donde se podría proyectar un tercer y cuarto dormitorio. Observaciones: La propiedad cuenta con radiadores en todos sus ambientes y aire split, también cuenta con cámara de seguridad y alarma. Ubicación: Pasaje Espora. Calle 9 de Julio entre España e Italia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.819.291/mes

Necesitas ingresos por $ 19.277.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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