Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 332.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Ph casa 3 dormitorios de pasillo nueva, dos plantas con terraza y pileta. centro

Brown al 2761 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 332.000 (comparada contra 1592 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 356.888): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1592
Mediana precio
USD 356.888
Mediana precio/m²
USD 2.587
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.592 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa de pasillo 3 dormitorios con terraza y pileta. Esta excepcional propiedad de pasillo, actualmente en construcción con entrega aproximada en abril de 2027, ofrece un diseño moderno y funcional distribuido en dos plantas, con una terraza y piscina que elevan la calidad de vida al aire libre. Planta Baja: Al ingresar, un patio de acceso brinda una cálida bienvenida, ofreciendo un espacio luminoso y acogedor. El amplio living comedor está diseñado para el confort y el descanso, complementado por un toilette ideal para visitas. La cocina es independiente y cuenta con una isla que optimiza el espacio y funcionalidad, conectando de manera fluida con el comedor. Además, se encuentra un sector de lavadero estratégicamente ubicado. Planta Alta: Aquí se encuentran tres dormitorios, donde el principal se destaca por un baño en suite y vestidor, asegurando privacidad y confort. Los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados de diseño contemporáneo y comparten un baño completo. Los baños están equipados con revestimientos y griferías de primera calidad. Terraza: Un espacio diseñado para disfrutar del aire libre, con acceso directo desde el patio, que cuenta con una piscina y césped sintético. Este ambiente versátil es ideal tanto para el ocio como para reuniones sociales. Calidad y Detalles Técnicos: Construida con estructura de Hormigón Armado, esta vivienda ofrece cerramientos de aluminio de alta prestación, doble vidriado hermético, pisos de porcelanato, y pre-instalación de aire acondicionado y calefacción. La cocina está equipada con muebles de diseño, mesada de Silestone, y electrodomésticos de calidad. Ubicación y Servicios: Situada en una zona dinámica y accesible, rodeada de una variedad gastronómica, comercial y de entretenimiento. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte y proximidad a parques y espacios verdes. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, y más, aseguran una vida cómoda y conectada. Observaciones: la propiedad se encuentra en un pasillo que comparte con 8 propiedades, siendo ésta es la número 7 Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación estratégica, combinando comodidad, practicidad y calidad de vida en el Centro de Rosario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 357.843
Precio del aviso
USD 332.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.641
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.903.819/mes

Necesitas ingresos por $ 11.615.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2761 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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