Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Oficina en venta - 4 ambientes

Cordoba al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.000 (comparada contra 953 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
953
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
70 m²
Comparar con 953 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Oficina de 78 m2 • Zona Centro, Rosario. Descripción: Oficina en el Edificio Perret, ubicada en el noveno piso, conformada por una recepción amplia, área de espera, kitchenette y dos oficinas privadas. Los baños son compartidos con la unidad vecina del mismo piso. Ubicación: Ubicado en peatonal Córdoba, Cercano a puntos como la BCR (Bolsa de Comercio de Rosario), Tribunales Federales. Superficie Cubierta: 78 m2. Superficie Total: 78 m2. Servicios Agua Corriente Desague Cloacal Internet Luz NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.163.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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