Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Ph en centro

3 de Febrero al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 2087 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2087
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.653
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2.087 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA PH 3 DORMITORIOS CON TERRAZA. DIRECCIóN: 3 de Febrero al 1275; Primer piso por escalera. OPORTUNIDAD / TIPOLOGíA: Oportunidad única por superficie y prestaciones. Dúplex con terraza refaccionado totalmente a nuevo. Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES: Planta Baja: Amplio living comedor con cocina semi integrada, un baño completo y un dormitorio con vestidor. Planta Alta: 2 dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Exterior: Patio de luz con escalera que da acceso a la terraza de uso exclusivo. SUPERFICIES: Total: 184mts2. Cubierta: 135 m2 Descubierta: 40 m2 Semicubierta: 9m2 ORIENTACIóN: Norte (máxima luminosidad). DISPOSICIóN: Frente. CONDICIóN: Excelente (refaccionado a nuevo). ANTIGUEDAD: 40 años. FORMA DE PAGO: Efectivo. Posibilidad de Permuta. Con entrega inmediata de la posesión. APTA CRéDITO: NO EXPENSAS: No paga. DETALLES: Completamente Reciclado. Excelente ventilación. Cocina de primera calidad con amplia mesada. Muy buena iluminación. SOBRE EL EDIFICIO: El edificio cuenta con 3 plantas, con dos departamentos en cada una de ellas. El duplex se encuentra en la planta 1 del edificio. La Información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.810.161/mes

Necesitas ingresos por $ 7.240.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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