Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro zona rio

Italia 85 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 295.000 (comparada contra 2218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 245.721).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2218
Mediana precio
USD 245.721
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2.218 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Tipología: Departamento de 3 dormitorios | Piso exclusivo PISO 5 | Cochera opcional no incluida en el valor.Descripción: * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Amplio estar-comedor con excelente vinculación a la terraza. * Cocina integrada con isla. * Toilette de recepción. * Gran balcón terraza. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Pisos de porcellanato simil madera. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Caldera con instalación para la futura conexión de radiadores. * Excelente aislación acústica entre unidades. Detalles: Amplias dimensiones, ventilación cruzada y muy luminoso. Un diferencial, Departamentos con concepto de casa en altura pensado para quienes buscan privacidad, confort y diseño en una de las mejores zonas de Rosario. Superficie: 101 m2 exclusivos más balcón terraza privada de 19 m2. El edificio: Edificio con ingreso de categoría, con semipisos del piso 1 al 4 y pisos exclusivos del 5 al 8; no posee amenitis. Ubicación: En Italia 85, a pasos del Rio, el Bv. Oroño y la costa rosarina. Una ubicación privilegiada que combina excelente conectividad, espacios verdes, gastronomía, servicios y la calidad de vida que caracteriza a uno de los sectores más valorados de la ciudad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.200/mes

Necesitas ingresos por $ 10.320.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Distincion3 min · 188 m
Multi shop3 min · 203 m
Azores · Salta5 min · 322 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 43 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 224 m
Plaza Octavio Grandoli4 min · 277 m
Plaza Principado de Asturias4 min · 277 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 387 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 85 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Propiedad en venta
WhatsApp