P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000
= $ 354,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

3 dormitorios en venta c/ cochera y pileta en rosario

Sargento Cabral 570 10º A | Sargento Cabral 500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 225.000 (comparada contra 1241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 196.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1241
Mediana precio
USD 196.200
Mediana precio/m²
USD 2.369
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1.241 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento semipiso en venta ubicado en la bajada Sargento Cabral 500, a metros de la Ex Aduana. Zona Rio, ideal para vivir. Departamento situado en el decimo piso al frente orientado al este. Dispone de ampla cocina separadaa con espacio para comedor diario, gran linvig comedor. Balcón corrido con visuales totalmente despejada al este, 3 dormitorios, el pricnipal con baño en suite, segundo baño completo de uso comun. Ventilacion cruzada. Muy luminoso. Edificio de categaria con piscina con vista al rio, solarium, quincho cubierto y terraza. El departamento cuenta con cochera cubierta, en subsuelo brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Posesion inmediata ¡Agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.013.068/mes

Necesitas ingresos por $ 8.052.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 570 10º A | Sargento Cabral 500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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