Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 112.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta 3 dormitorios reciclado

Paraguay 200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
266
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
66 m²
Comparar con 266 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Vanina Ledesma DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS RECICLADO CON BALCON UBICADO SOBRE CALLE PARAGUAY 200 PISO 05 DEPARTAMENTO PROXIMO AL RIO COMPLETAMENTAMENTE RECICLADO DESCRIPCION: Orientación Oeste Balcón al frente sobre Paraguay, cual brinda con Ventilación cruzada Cocina independiente con espacio de guardado y lavadero 3 Dormitorios; dos habitaciones con placares empotrados EXPENSAS $112.000 ADECUACION DE GAS INSTACION ELECTRICA NUEVA Para mas información contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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