Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento rosario 2 dormitorios con balcón barrio lourdes rosario. alquilado

Rioja 2445 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 67.000 (comparada contra 1874 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1874
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1.874 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso al frente sobre calle Rioja Cocina comedor totalmente separa con ventanal. Amplio living comedor con balcón al frente. Baño con ducha, Dos dormitorios con placares. Se encuentra alquilado hasta 01/2028, ajuste cuatrimestral por ICL Listo para escriturar. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. LLamanos o escribinos! Tasamos tu inmueble en 24hs. Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.769/mes

Necesitas ingresos por $ 2.407.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2445 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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