Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento tres dormitorios venta centro rio

Presidente Roca 300, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 360.000 (comparada contra 1471 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 245.721).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1471
Mediana precio
USD 245.721
Mediana precio/m²
USD 2.523
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1.471 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Sara Litmanovich DEPARTAMENTO TRES (3) DORMITORIOS EN VENTA • BALCON • CENTRO RIO Departamento PREMIUM de 3 dormitorios. 120 m2 y 60 m2 de terraza exclusiva. Ventilación cruzada. Balcón terraza al frente con parrillero exclusivo.. Cocina separada con isla. Lavadero independiente. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Dormitorios con placard y cortina de enrrollar. 2 baños completos con bañera y toilette. Balcón al contrafrente. Calefacción por radiadores con caldera Dual. Acceso a terraza de uso exclusivo a través de palier del piso 9. A metros del Rio, cercano a Bv. Oroño y la Costanera. Contara con unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, y unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Amenities: Solarium y parrilleros en la terraza. Posibilidad de cochera. No incluida en el valor. Precio USd25.000.- Posibilidad de entregar un 40% y el saldo en hasta 12 cuotas en pesos ajustadas al CAC. Fecha de entrega estimada Agosto 2027. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ULTIMA UNIDAD DE 3 DORMITORIOS EN VENTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.694.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca 300, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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