Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento, 3 dormitorios, cochera, venta, centro, rosario

Tucuman 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 198.000 (comparada contra 1478 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 251.571): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1478
Mediana precio
USD 251.571
Mediana precio/m²
USD 2.544
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1.478 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con cochera y vista parcial al río Tucumán y San Martín Excelente departamento ubicado en la esquina de Tucumán y San Martín, en una zona privilegiada de la ciudad, próximo al río y a los principales puntos de interés. Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y ventilación cruzada. De orientación Norte-Sur, cuenta con muy buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Dispone de doble ingreso, aportando funcionalidad y privacidad. El ingreso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera parquet plastificados en muy buen estado y salida a un balcón corrido de grandes dimensiones, con vista parcial al río. La amplia cocina comedor ofrece gran capacidad de guardado y se complementa con lavadero independiente, patio cerrado / patio de invierno, habitación de servicio y baño de servicio. Desde el living comedor y la cocina se accede al sector íntimo, compuesto por tres dormitorios, todos con placares, persianas y cortina / roller. El dormitorio principal y el segundo dormitorio cuentan con salida al balcón corrido al frente, mientras que el tercer dormitorio se ubica al contrafrente y posee salida al balcón cerrado. La propiedad dispone además de dos baños completos con ducha. Cuenta con cochera para un vehículo dentro del edificio, de muy fácil acceso, con rampa directa. El edificio cuenta con la adecuación de la instalación de gas realizada. Una propiedad amplia y funcional, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir cerca del río sin resignar comodidad y amplitud. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.518/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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