Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta centro rio 3 dormitorios

Salta 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 180.000 (comparada contra 944 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
944
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 2.343
Mediana m²
85 m²
Comparar con 944 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera VIVÍ ROSARIO A METROS DEL RÍO Hay propiedades que se destacan por cómo te hacen sentir cuando entrás, ésta es una de ellas. Salta 1200 I Calidad Passardi. Edificio Guia II. En una de las ubicaciones más buscadas de Rosario, a metros del río Paraná, presentamos este excepcional departamento, con amplitud, luz y ventilación natural y una excelente distribución. Con casi 100 m² totales, cuenta con 82 m² cubiertos + 14 m² de balcones. Balcón corrido con vistas parciales al río Excelente ventilación natural y luminosidad Sector de balcón abierto + balcón con cerramiento 3 dormitorios con placares Baño completo + toilette Amplio living comedor Cocina comedor espaciosa Lavandero independiente Y un diferencial que lo convierte en una propiedad lista para disfrutar: Reciclado íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías e instalaciones. Una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, amplitud, vistas, balcones y una renovación integral, en pleno corazón de Rosario y a pasos del río. Un departamento para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación que lo tiene todo. Salta 1200 I Rosario Consultanos para conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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