P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.088/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

9 de julio al 2200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 94.000 (comparada contra 477 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
477
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
74 m²
Comparar con 477 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de tres dormitorios ubicado al contrafrente, en una excelente zona. Cuenta con balcón cerrado, que aporta un espacio adicional y gran luminosidad. Dispone de cocina y baño reciclados, además de tres dormitorios con placares completos. Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 2200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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