Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 181.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento piso exclusivo santa fe y oroño

SANTA FE al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 181.000 (comparada contra 2486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2486
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.368
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.486 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA PISO EXCLUSIVO DE DOS DORMITORIOS CON ORIENTACIóN NORTE. Quality 9 es un edificio residencial ubicado en Santa Fe 2179, a metros de Bv. Oroño, en una de las zonas con mayor conectividad de Rosario. El proyecto contempla un diseño contemporáneo con unidades de amplias dimensiones y terminaciones de primera calidad. Unidades El edificio está compuesto por: 8 pisos. 7 departamentos de 2 dormitorios. 1 piso de oficina. Departamentos de 74,30 m2 cubiertos y 16,20 m2 semicubiertos. Balcones aterrazados al frente. Orientación norte. Infraestructura Hall de ingreso en doble altura. Ascensor de última generación. Cocheras cubiertas con portón automatizado. Control de acceso. Terminaciones Las unidades incluyen materiales y equipamiento de primera calidad. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Anafe y horno a gas. Placares con interiores completos. Caldera individual. Preinstalación para calefacción por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Cerradura electrónica en el ingreso a cada departamento. Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.088
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.256
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.939/mes

Necesitas ingresos por $ 6.351.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA FE al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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