Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta dpto de pasillo reciclado de dos dormitorios, patio, terraza.

Italia al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 2399 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 219.030): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2399
Mediana precio
USD 219.030
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2.399 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de pasillo de 2 dormitorios + comodín, patio y terraza NO PH Ubicado en Italia al 700, entre Córdoba y Santa Fe, en pleno centro de Rosario. Una propiedad de pasillo con excelentes espacios y el diferencial de no encontrarse sometida al régimen de Propiedad Horizontal. Planta baja: Ingreso a patio propio. Lavadero independiente, amplia cocina semiintegrada al living comedor y baño de servicio. Planta alta: Dos dormitorios, baño completo y un ambiente comodín/escritorio, con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio. Terraza: Amplia terraza exclusiva con parrillero, generando un excelente espacio de expansión y disfrute al aire libre. Unidad eléctrica. Una propiedad con una distribución funcional, buenos espacios exteriores y gran potencial, ubicada en un punto estratégico del centro de Rosario. Características principales: * 2 dormitorios + comodín / escritorio * 2 baños * Cocina amplia semiintegrada * Living comedor * Patio * Lavadero * Terraza exclusiva * Parrillero * NO PH *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.422.568/mes

Necesitas ingresos por $ 5.690.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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