Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

3 de febrero 1301

3 de Febrero al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 2328 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2328
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2.328 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

3 de Febrero al 1300 | Centro, Rosario. En pleno corazón del centro de Rosario, este departamento dúplex se desarrolla en un edificio de planta baja y dos pisos. Se trata de un departamento refaccionado a nuevo, con una superficie total de 116,5 m2 distribuidos en dos plantas, que ofrece espacios amplios, funcionales y excelente luminosidad. La distribución es cómoda y bien definida, con tres dormitorios con placares empotrados e interiores completos, dos baños, cocina semi integrada con barra y un living comedor luminoso, ideal para el uso diario y para recibir visitas. La unidad se complementa con dos balcones y una terraza exclusiva, aportando espacios al aire libre poco habituales en la zona céntrica. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: • 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.413/mes

Necesitas ingresos por $ 5.561.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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