Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta / permuta - departamento 3 dormitorios con patio y parrillero - centro, rosario.

Urquiza 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 782 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
782
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
80 m²
Comparar con 782 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 3 dormitorios con patio y parrillero • Centro, Rosario. Departamento de cuatro ambientes en planta baja, con disposición interna y orientación norte. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y toilette. El sector exterior ofrece un amplio patio con parrillero, que extiende el uso cotidiano de la vivienda y brinda un espacio adecuado para reuniones. Dispone de gas natural. La unidad se encuentra desocupada y ofrece entrega inmediata. CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicado en el centro de Rosario, en un sector consolidado con acceso cercano a los principales corredores urbanos. Su entorno ofrece cercanía con calle Córdoba, Bv. Oroño, el Paseo del Siglo y la Plaza San Martín, además de comercios, servicios e instituciones. TERMINACIONES Pisos de porcelanato; Zócalos de PVC blanco; Revestimientos de porcelanato en cocina y baños; Aberturas exteriores de madera y aluminio; Puertas placa Oblak o calidad similar; Mobiliario de cocina en MDF de 18 mm enchapado en melamina Egger o Faplac; Frentes de placard en igual terminación, sin interiores; Artefactos de cocina Johnson, Longvie o calidad similar; Artefactos y griferías de baño FV, Ferrum, Deca, Vasser o calidad similar; Mesada de cocina Purastone o calidad similar FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.712.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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