Propiedad en venta

USD 79.000

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 697.207/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - departamento dos dormitorio - centro rio

ENTRE RIOS al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 738 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,2% desde el 02/10/2026 (de USD 89.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 738
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 738 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIO • CENTRO RIO Departamento ubicado en 6 piso, con disposición lateral y orientación oeste. Se encuentra reciclado y en muy buen estado de conservación. Cuenta con ingreso a un amplio estar-comedor, cocina semi integrada con mobiliario completo, buena ventilación natural y espacios de guardado. Además, dispone de lavadero independiente. El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placares y un baño completo reciclado, con terminaciones modernas. La distribución resulta práctica y funcional, con ambientes bien ventilados y un buen aprovechamiento de los espacios. Cochera: opcional en Mitre 250.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%: USD 988
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.207/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total

02 de oct de 2026USD 89.000 → USD 79.000-11.24%

Ubicacion

ENTRE RIOS al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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