Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento dos dormitorios balcón centro

Zeballos al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 3157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 155.492): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3157
Mediana precio
USD 155.492
Mediana precio/m²
USD 2.320
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3.157 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCóN. ZONA CENTRO Excelente oportunidad sobre calle Zeballos, entre Mitre y Sarmiento, una ubicación estratégica del centro de Rosario. La unidad se encuentra al frente, ofreciendo una agradable relación con el entorno y salida a balcón, aportando luminosidad y ventilación al ambiente principal. La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por: Living comedor Balcón al frente Cocina independiente, cómoda y con buen espacio de guardado Dos dormitorios Baño completo Sector íntimo de distribución Uno de sus principales atributos es la cocina separada, una característica muy buscada en departamentos de dos dormitorios, ya que permite mantener diferenciados los espacios sociales y de servicio. UBICACIóN Ubicado en un sector consolidado del Centro/Macrocentro rosarino, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en el entorno. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores gastronómicos y comerciales de la ciudad, y próximo a Plaza López y Plaza Sarmiento. La zona combina la comodidad de vivir cerca de comercios, supermercados, bancos, colegios, sanatorios y espacios gastronómicos, con la proximidad a importantes instituciones educativas y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación especialmente práctica tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con buena demanda locativa, gracias a su cercanía con el centro, universidades, servicios y principales vías de circulación. Una alternativa ideal para quienes buscan un departamento de dos dormitorios, al frente, con balcón y cocina independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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