Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta. piso exclusivo de 3 dormitorios con balcón terraza - zona río, rosario.

Balcarce al 129 Piso exclusivo 4 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 450.000 (comparada contra 436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 394.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
436
Mediana precio
USD 394.850
Mediana precio/m²
USD 2.242
Mediana m²
175 m²
Comparar con 436 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Amplio piso exclusivo de 3 dormitorios con balcón terraza y parrillero al frente + balcón al contrafrente, en Zona Río. Ingreso a un gran living comedor con cocina completa semi-integrada y salida a balcón terraza al frente, con parillero y bacha. Hacia el íntimo, nos encontramos con 1 lavadero, 1 toilette, 1 baño completo y los 3 dormitorios, 1 de ellos en suite con baño privado y vestidor. Los dormitorios tienen salida al otro balcón al contrafrente con mayor privacidad. EDIFICIO: El edificio está compuesto por 1 torre de PB + 8 pisos exclusivos de 3 dormitorios. La planta baja contará con un amplio hall de ingreso y cocheras con un ascensor de última generación. UBICACIóN: Se encuentra ubicado sobre calle Balcarce entre calle Jujuy y Salta . A una cuadra del Bv Oroño y a 3 cuadras del río, cercano al barrio de Pichincha con sus grandes opciones gastronómicas. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Wheelwright. TERMINACIONES DE CALIDAD: • Calefacción losa radiante. • Balcones terraza con parrillero y espacios verdes con riego. • Aberturas de aluminio con vidrios DVH con control solar. • Aires acondicionados tipo VRV instalados en cielorrasos. • Terminación muros: construcción en seco color blanco / hormigón visto. • Cielorrasos de hormigón visto. • Pisos de ingeniería Roble Europeo en estar-comedor y dormitorios. • Placares de dormitorios con frente laqueado e interiores completos. • Cocina en isla de cuarzo blanco con amoblamiento de piso a techo l naqueado blanco. • Pileta de cocina en acero inoxidable con grifería monocomando. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico. • Preinstalación para lavavajilla bajo mesada. • Baños completos, bañera en baño suite, sanitarios de primera línea y griferías monocomando, espejos de punta a punta. • Piso de baños en Neolith o similar, microcemento blanco en paredes. • Lavadero instalado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
La Gallega · Balcarce 2483 min · 177 m
La International3 min · 220 m
Multi shop4 min · 246 m
Educacion · 63 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica1 min · 83 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 116 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias6 min · 416 m
Plaza Fratina Urbo7 min · 430 m
Plazoleta Espora7 min · 445 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 351 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 129 Piso exclusivo 4 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp