Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 465.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en entre rios y tucumán, rosario

Entre Rios y Tucumán - 13 Piso , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 465.000 (comparada contra 2278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 321.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2278
Mediana precio
USD 321.950
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2.278 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Esplendido departamento exclusivo de 3 dormitorios con quincho, piscina y cochera. Ubicado en Entre Rios y Tucumán. De 164 m2 con balcón terraza y quincho. 142m2 cubiertos y semicubiertos, 22 m2 de balcón terraza. Ingreso al estar comedor con salida al quincho con parrilla y balcón terraza con piscina. Cocina semi separada con lavadero. Toilette. 3 dormitorios al contrafrente. Dos con placares, principal en suite con vestidor. Otro baño completo. 13 Piso 01 • con cochera. Entre Ríos 430 es un edificio a estrenar pronta entrega, residencial. Ubicado en Entre Rios y Tucumán en el centro de Rosario, el edificio se emplaza en una zona estratégica de la ciudad que combina cercanía al río Paraná, espacios verdes y una amplia oferta cultural, gastronómica y educativa. A pocas cuadras del Parque España y del río, el proyecto se integra a un entorno urbano dinámico, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la ciudad. Diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad en cada detalle. El desarrollo cuenta con unidades de 1,2 y 3 dormitorios, pensadas para adaptarse a distintas necesidades de vida, con espacios amplios, luminosos y bien distribuidos. La propuesta se completa con cocheras en planta baja, espacios comunes, bicicleteros y amenities Solárium, Quincho con parrillero. Espacios verdes integrados que aportan valor al conjunto y generan ámbitos de encuentro y disfrute para los residentes. Forma de pago: Contado. Consultar Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.020/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios y Tucumán - 13 Piso , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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