P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 398.000
= $ 626,9 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - departamento de 3 dormitorios en piso exclusivo - dorrego 266

Dorrego al 266 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 398.000 (comparada contra 1624 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1624
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.588
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1.624 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS PISO EXCLUSIVO ZONA RíO Ubicación: Dorrego al 200, Rosario. Superficie total: 174 m2 (152 m2 cubiertos + 22 m2 semicubiertos). Piso: 2 piso exclusivo, orientación este. Entrega: Octubre 2026, a estrenar. Distribución: Amplio estar-comedor, cocina semiseparada con isla y lavadero independiente. Dormitorios: 3, incluyendo suite principal con vestidor y baño en suite. Baños: 2 completos + toilette de recepción. Exterior: Balcón terraza frontal. Equipamiento: Caldera dual, radiadores y generador eléctrico. Amenities: SUM, solárium, parrillero y espacios de guardado. Seguridad: Control de acceso, sensor de proximidad en ascensor y cámaras en espacios comunes. Cochera: Posibilidad de adquirir (no incluida en el valor). Una propiedad de categoría premium, con amplios ambientes, excelente distribución y ubicación estratégica en la zona del río de Rosario. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.980
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.558
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.560.893/mes

Necesitas ingresos por $ 14.243.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 266 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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