Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta: departamento de dos dormitorios con cochera, vista al rio y amenities. rosario, centro rio

Av. Rivadavia al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 380.000 (comparada contra 2336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 219.030).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2336
Mediana precio
USD 219.030
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2.336 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Av. Rivadavia 2100: Venta / Permuta, departamento de dos dormitorios con balcón terraza, cochera y baulera. Centro Río, Rosario Descripción: Departamento de dos dormitorios ubicado en el séptimo piso al frente, con orientación norte, excelente luminosidad y vista abierta al río Paraná. El ingreso conduce a un amplio living-comedor, de generosas dimensiones, con pisos de madera de tabla ancha y grandes aberturas que aportan luz natural y conectan directamente con un balcón terraza de 11 m2, desde donde se disfrutan vistas abiertas hacia el río. La cocina es independiente, amplia y funcional, con una importante superficie de mesada, abundante espacio de guardado y sector de lavadero. El área íntima se compone de dos dormitorios con placares y dos baños completos, uno de ellos en suite. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con calefacción central individual. Incluye cochera y baulera ubicada en el primer subsuelo. Apto crédito. Superficies: Superficie cubierta: 95 m2 Superficie semicubierta: 11 m2 Superficie total: 106 m2 Detalles: Piso 7 al frente Orientación norte Balcón terraza con vista al río Paraná Aberturas de aluminio Pisos de madera de tabla ancha Mobiliario realizado en madera Mesadas de mármol en baños Calefacción central individual Cocina independiente con amplio espacio de guardado Cochera incluida Baulera en primer subsuelo Apto crédito Posibilidad de permuta Edificio: Edificio de 21 pisos construido por Pellegrinet, ubicado sobre Av. Rivadavia, en un entorno privilegiado próximo al río Paraná y al Parque Costero. Cuenta con dos ascensores y espacios comunes recientemente renovados. Amenities: Piscina, solárium, quincho cubierto y semicubierto, parrillero y amplio patio de uso común. Zonificación: Ubicado en una zona estratégica de Rosario, con rápida conexión hacia el centro y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, instituciones educativas y servicios. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.410.425/mes

Necesitas ingresos por $ 13.641.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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