Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en 1 de mayo y rioja, rosario

1 de Mayo y Rioja - Piso medio , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 380.000 (comparada contra 1091 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1091
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
152 m²
Comparar con 1.091 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Imponente semi piso en venta de 3 dormitorios y cochera ubicado en 1 de Mayo y Rioja. En la Torre B combina dimensiones generosas, diseño de vanguardia y una vista franca al río Paraná que define un estilo de vida superior. De 192 m2 exclusivos. 169 m2 cubiertos y 23 m2 de balcón corrido. Cochera. Edificado por la prestigiosa constructora Cachero y Kozuch. Cuenta con doble ingreso. Gran living comedor con ventanales de piso a techo con vista franca al rio y salida al balcón, lugar de escritorio y un espacioso comedor diario. Cocina independiente. 3 dormitorios diseñados para el máximo descanso. El principal en suite con vestidor y 2 con amplios placares. Lavadero independiente y dependencias de servicio. Toilette. Baño completo con ante baño. Piso medio, unidad B, con cochera en sub suelo. Acceso por rampa. El edificio de 30 años de antiguedad. De planta baja y 27 pisos. Ofrece seguridad 24 hs. Amenities en la terraza con Quincho cerrado, Solárium y parrilla. La unidad fue reciclada en dos oportunidades. Forma de pago: Contado. Acepta inferior como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.375.887/mes

Necesitas ingresos por $ 13.503.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo y Rioja - Piso medio , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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