P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 582,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios 130 m2

BALCARCE Y CORDOBA , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 370.000 (comparada contra 2141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 324.207).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2141
Mediana precio
USD 324.207
Mediana precio/m²
USD 2.658
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2.141 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios 130 m2 (18.5m2 Balcón) Entrega Junio 2028. Frente Norte, Balcón terraza. Estar comedor 6,50 x 4,95m Cocina 2,40 x 3,90m Lavadero 1,90 x 1,00 Balcón 1,80 x 10,23 Suite 2,90 x 3,65m Baño suite 1,70 x 2,00m Vestidor 1,70 x 2,40m Dormitorio 1 2,20 x 3,10m Dormitorio 2 2,57 x 3,10m Baño 1,50 x 2,25m Calefacción por radiadores (no se entregan radiadores). Aberturas de aluminio con DVH. Sanitarios, griferías y revestimientos de primera marca. (Ferrum, FV, o similares) Placares con interiores completos. Amoblamiento de cocina completo. Terraza común con quincho semicubierto y parrillero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.310.378/mes

Necesitas ingresos por $ 13.241.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE Y CORDOBA , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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