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Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000
= $ 569,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Presidente roca 338 - 3 dormitorios -

PTE. ROCA 338 , Piso 8, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 360.000 (comparada contra 2140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 307.386).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2140
Mediana precio
USD 307.386
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2.140 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM • 3 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS EN SUITE) • VENTILACION CRUZADA • BALCON TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLERO EXCLUSIVO • COCINA SEPARADA CON ISLA • LAVADERO INDEPENDIENTE • BAÑOS COMPLETOS CON BAÑERA Y TOILLETTE • BALCON AL CONTRAFRENTE • CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA DUAL • AMPLIOS AMBIENTES Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. POSIBILIDAD COCHERA AMENITIES: SOLARIUM Y PARRILLEROS • KP575024 • T092605 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.233.383/mes

Necesitas ingresos por $ 12.933.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PTE. ROCA 338 , Piso 8, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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