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Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 336.000
= $ 533,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios y terraza exclusiva en zona centro

Montevideo 1071 8º A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 336.000 (comparada contra 1926 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 246.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1926
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 2.536
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1.926 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento al frente de 3 dormitorios. Orientación Norte. Amplio living con expansion a balcón al frente. Cocina separada con ventilación a patio interno 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Acceso por escalera interna a terraza exclusiva de 70 m2. Opcional cochera. Edificio con quincho y solarium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.154
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.757
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.032.139/mes

Necesitas ingresos por $ 12.128.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1071 8º A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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