P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 500,4 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - centro

Moreno y San Juan - 9 Piso 02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 2419 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 286.340).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2419
Mediana precio
USD 286.340
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2.419 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Torre II Esplendido departamento exclusivo de tres dormitorios. Ubicado en Moreno y San Juan. De 157.50 m2 exclusivos con balcón y amplio balcón terraza con solarium y piscina. 113 m2 cubiertos y 44.50 m2 de balcones. Ventilacion cruzada. Cuenta con ingreso a living comedor con salida al balcón terraza. Cocina semi separada. Con salida al balcón. Barra desayunadora. Toilette. 3 dormitorios, dos con placares y el principal en suite con vestidor. Otro baño completo. 9 Piso 02

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.371.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 136 m
Nuria2 min · 158 m
Distincion3 min · 188 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 341 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 349 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 574 m
Salud · 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 148 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 210 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y San Juan - 9 Piso 02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Propiedad en venta
WhatsApp