Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 108.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - centro

Pte Roca al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 108.000 (comparada contra 787 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
787
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
77 m²
Comparar con 787 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con cochera Presidente Roca 653 Apto crédito. Departamento ubicado en octavo piso, con ingreso por Presidente Roca 653, contrafrente este vista despejada. La unidad cuenta con estar, tres dormitorios, baño, cocina independiente con lavadero/toilette, con una superficie cubierta exclusiva de 72,29 m2 más balcón. Total 78m2 La propiedad se complementa con cochera, correspondiente a la Unidad 59, con una superficie exclusiva de 11,96 m2. Acceso cómodo por rampa hormigón. En planta baja jardín de uso común con parrillero. Una propiedad de amplias dimensiones y funcional distribución, ubicada en una zona consolidada de Rosario, con acceso a servicios, comercios y diferentes medios de transporte. Envianos tu consulta. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 945.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.780.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte Roca al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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