Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.721

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios c/patio -centro

Salta 2000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 245.721 (comparada contra 1578 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1578
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 2.553
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1.578 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS PISO 2. C/ PATIO Y AMENITIES. ZONA CENTRO. ENTREGA DICIEMBRE 2028 El Edificio se encuentra a 1 cuadra de Bv. Oroño, a 4 cuadras del Parque Scalabrini Ortiz, a 11 cuadras de la Peatonal Córdoba, y a 15 cuadras del Parque Independencia. El Edificio cuanta con, Cocina de concepto abierto, integrada al Estar-Comedor, muy amplio y con salida al Patio. Toilette para el área social, y un Lavadero. Luego en el sector más íntimo se encuentran los 3 Dormitorios, uno de ellos con 1 Baño completo en Suite y otro segundo Baño completo. Consultar por Dpto, de 2 Dormitorios y otras tipologías. Formas de Pago: Consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.848
Precio del aviso
USD 245.721
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.072
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.157.420/mes

Necesitas ingresos por $ 8.629.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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