Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta. dúplex de 3 dormitorios con terraza exclusiva, patio y balcones - centro, rosario.

3 de Febrero al 1275 Dúplex Piso 1/2 Departamento B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1454 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1454
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1.454 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex refaccionado a nuevo de 3 dormitorios con terraza exlusiva, patio y balcón, en barrio Centro. Desde planta baja por escalera al primer piso, se ingresa a un amplio y luminoso living comedor, seguido por una cocina semi-integrada completa con barra y gran espacio de guardado. Hacia el otro lado, nos encontramos con un balcón corrido al frente. Mediante un pasillo con salida a un pequeño patio, se encuentra 1 baño completo y el dormitorio principal con gran vestidor. Por una hermosa escalera, nos dirigimos al íntimo en la segunda planta del dúplex, donde se sitúa otro baño completo + 2 espaciosos dormitorios con grandes placares empotrados e interiores completos, 1 de ellos se encuentra al frente con salida a otro balcón corrido. Hacia el contrafrente, nos encontramos con una terraza exclusiva. EL EDIFICIO: Planta baja + 2 pisos, con un total de 2 unidades dúplex. ENTREGA INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1275 Dúplex Piso 1/2 Departamento B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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