Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios c/cochera apto crédito

San Lorenzo 2000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 168.000 (comparada contra 2536 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.482).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2536
Mediana precio
USD 164.483
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2.536 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Gastón Arjol ¡Te presentamos este hermoso semipiso ubicado en zona centro, a 2 cuadras de Bv. Oroño, que además cuenta con una amplia cochera! En un octavo piso y con una excelente orientación Norte brindando luz natural durante todo el día. La propiedad ofrece una excelente distribución en sus 77 m² cubiertos, a los que se suman 11 m² semicubiertos repartidos en dos balcones, uno de ellos aterrazado. El mismo cuenta con pisos de parquet en todo el departamento, creando un ambiente súper acogedor. Posee un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina completa, práctica y funcional, dos dormitorios amplios y luminosos con sus respectivos placares, y dos baños completos. Es un hogar que combina una ubicación céntrica privilegiada con la gran comodidad de tener cochera propia y la tranquilidad de estar en un piso alto, lleno de luz. ¡No dejes de visitarlo, te va a encantar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.077
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.879
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Nuria · Cordoba4 min · 275 m
DC Mini Super5 min · 328 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19866 min · 370 m
Educacion · 102 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1165 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 243 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 172 m
Plaza San Martin3 min · 189 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 408 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 300 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Propiedad en venta
WhatsApp