Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta. dúplex de 3 dormitorios con terraza exclusiva y balcones - centro, rosario.

3 de Febrero al 1275 Dúplex Piso 1/2 Departamento A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 1581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 276.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1581
Mediana precio
USD 276.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.581 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex refaccionado a nuevo de 3 dormitorios + comodín con terraza exlusiva, en barrio Centro. Desde planta baja por escalera al primer piso, se ingresa a un amplio y luminoso living comedor, seguido por una cocina semi-integrada completa con barra y gran espacio de guardado. Hacia el otro lado, nos encontramos con un balcón corrido al frente. Por una hermosa escalera de madera con estantes, nos dirigimos al íntimo en la segunda planta del dúplex, donde se sitúan 1 ba?o completo + 3 espaciosos dormitorios con grandes placares empotrados e interiores completos, junto a un 4to dormitorio de comodín. 2 dormitorios se encuentran al frente con salida a otro balcón corrido, mientras que el 3ero + el comodín tienen salida a una terraza exclusiva. EL EDIFICIO: Planta baja + 2 pisos, con un total de 2 unidades dúplex. ENTREGA INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1275 Dúplex Piso 1/2 Departamento A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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