Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 315.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de dos dormitorios en zona centro

Sargento Cabral 521 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 105.000 (comparada contra 2324 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 153.293): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2324
Mediana precio
USD 153.293
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2.324 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta de dos dormitorios con patio en primer piso • Zona aduana Esta unidad al frente cuenta con dos dormitorios con placares y persianas con pisos nuevos. Una habitación de servicio, cocina semi integrada y un gran patio exclusivo de 51.75m2 con parrillero. El edificio cuenta con dos ascensores. Ubicado en pleno centro de Rosario, sobre Sargento Cabral al 500, a metros del Río Paraná y el Monumento a la Bandera. Este departamento ofrece excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A pocas cuadras de la costanera. Con fácil acceso a transporte público. Apto crédito. Escritura inmediata. Escribinos para concretar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 521 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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