Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en zona río – apto crédito

Brown 1700, Piso 9, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 159.220): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.220
Mediana precio/m²
USD 46.248
Mediana m²
3 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Brown 1752, Centro, Rosario. Departamento de dos dormitorios ubicado en piso 9, semipiso al frente, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pocos metros del río y de los principales espacios verdes del sector. La unidad cuenta con una excelente distribución y ventilación cruzada norte–sur, que permite muy buena iluminación natural y circulación de aire durante todo el día. Dispone de amplio estar comedor, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios y baño completo. El edificio posee solamente dos departamentos por piso, aportando mayor privacidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con adecuación de gas realizada. Superficie total aproximada: 71 m². APTO CRÉDITO. Una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, amplitud, luminosidad y cercanía al río, parques, comercios y principales accesos del centro de Rosario. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1700, Piso 9, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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