Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta casa de diseño 2 dormitorios centro

Mitre 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 1612 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 221.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1612
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.612 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Marcos Simioni VENTA CASA DE DISEÑO • 2 DORMITORIOS • MITRE 1200 • CENTRO Buscas espacios pensados para el día a día sin dejar de lado el diseño y confort? Casa interna en pleno centro de Rosario, sobre calle Mitre al 1200. Actualmente en remodelación integral, con proyecto de arquitectura completo y un plazo de obra estimado de 7 meses. PLANTA BAJA • Living comedor con salida directa al patio a través de un amplio ventanal. • Cocina que se abre al patio y conecta con el parrillero. Esta integración da más amplitud y luz natural a todos los ambientes. • Toilette de recepción. • Escalera con guardado y bibliotecas integradas. PATIO • Espacio descubierto propio con parrillero, mesada con bacha y canteros con verde. Pensado para usarse todo el año como una extensión de la casa. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con placard y ventanal al patio. • Segundo dormitorio con balcón y placard. • Baño completo. • Lavadero integrado en el hall, oculto detrás de puertas corredizas. SUPERFICIES • 98 m² cubiertos • 2 m² semicubiertos • 21 m² descubiertos (patio) UBICACIÓN Mitre 1200, en el centro de la ciudad. No paga expensas. * Las imágenes son renders del proyecto. Terminaciones y equipamiento según proyecto final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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