Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento dos dormitorios zona centro

Santa Fe 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 83.000 (comparada contra 2424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 191.677): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2424
Mediana precio
USD 191.677
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2.424 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Florencia Adell VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS ZONA CENTRO El mismo se encuentra en piso 7, contrafrente con vista despejada. NO es ultimo piso Doble ingreso, puerta blindada, dos dormitorios, un baño y un toilette, cocina separada, lavadero independiente, comedor separado. ADECUACIÓN DEL GAS REALIZADA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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