P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 205.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - centro

Balcarce y Córdoba - 1 Piso A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 205.000 (comparada contra 1581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1581
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 2.552
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1.581 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de tres dormitorios. Ubicado en Balcarce y Córdoba, con orientación este. De 106 m2 exclusivo con balcón. Ingreso a living comedor con salida al balcón corrido. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Tres dormitorios con salida al balcón dos con placares y el principal en suite con vestidor. Otro baño completo. 1 Piso A Cocheras disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.957
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.953
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 68 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19863 min · 209 m
Todo Pollo · Rioja4 min · 243 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 75 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1444 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 130 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 155 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 180 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 136 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce y Córdoba - 1 Piso A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas