Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 163.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento

San Juan 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 163.000 (comparada contra 3612 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3612
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 2.385
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3.612 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Edificio de diseño y calidad Massa ubicado en San Juan 2050. PB + 9 pisos ENTREGA EN OCTUBRE 2027 Departamento de 2 dormitorios con vestidor, cocina, living comedor, baño, toilette, lavadero y balcón con parrillero Cocheras disponibles desde USD $18.000 Terraza común con amenities, pileta, SUM y parrillero PRECIOS 01-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $172.900 02-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $182.000 02-02 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $163.900 03-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $186.500 03-04 1 DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 48.50 M2 $92.150 04-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $191.000 04-02 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $172.000 05-01 DOS DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $195.650 05-02 DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $176.500 05-03 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 43 M2 $88.500 05-04 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 48.50 M2 $97.000 06-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $200.200 06-03 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 43 M2 $90.700 Posibilidad de entrega del 50% y financiación en 30 cuotas CARACTERíSTICAS TéCNICAS ESTAR COMEDOR Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad BAñOS Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca Roca Línea Mónaco) y grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Piso y revestimiento de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad DORMITORIOS Piso vinílico o porcelanato todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo COCINA Revestimiento cerámico. Se entregará con horno empotrado y anafes de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perfil de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol LAVADERO Revestimiento cerámico. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol EDIFICIO Las puertas principales de ingreso a los departamentos serán macizas con cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio DVH, línea A30 o similar asegurando escuadría y durabilidad. Sobre los paneles de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espesorada uniforme y de gran resistencia mecánica. Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. Los desagues horizontales y verticales serán de PPN Awaduct reforzado. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.689
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.096/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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