Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.900

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta ph dúplex reciclado de 1 dormitorio y escritorio con terraza exclusiva en zona centro rio

España al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 89.900 (comparada contra 1256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1256
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1.256 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este exclusivo PH en España 370, en una de las zonas más codiciadas de Rosario por su inmejorable entorno junto al río y Parque España. Totalmente reciclada a nuevo en 2025. La gran protagonista de la propiedad es su increíble terraza privada de uso exclusivo con un generoso parrillero de ladrillo, mesada de apoyo con bacha y sectores de guardado, perfecto para disfrutar encuentros al aire libre. La vivienda combina la independencia y calidez de una casa con el confort de interiores contemporáneos. La distribución se desarrolla de forma muy funcional en dos plantas: un área social integrada en planta baja con estar-comedor, cocina con barra, lavadero y baño completo con bañera; y una planta alta dedicada al descanso, con el dormitorio principal, con un ambiente ideal para home office con balcón propio y un segundo baño completo con ducha. Una oportunidad de inversión premium para quienes buscan diseño, terraza propia y la mejor calidad de vida a pasos del río y del centro. Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.898
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.752/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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