Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con cochera en zona rio!

Salta al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 75.000 (comparada contra 935 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 113.460): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
935
Mediana precio
USD 113.460
Mediana precio/m²
USD 2.020
Mediana m²
58 m²
Comparar con 935 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con cochera en Zona Rio! Ubicación: Salta 1735 02-01. En el centro de la zona río, sobre la importante calle Salta, entre España e Italia, con todas las comodidades en un rango muy reducido. Supermercados, farmacias, restaurantes, kioscos, bares y todo tipo de servicios a su disposición. Zona muy buscada de vivienda a pasos del centro de Rosario. Proyecto: Edificio Camp Berca compuesto por P.B + 10 pisos con 6 unidades por planta. 2 ascensores. Descripción de la unidad: Externo. Ingreso a living con salida a balcon a calle Salta, cocina independiente con espacio para comedor diario. Pasillo distribuidor, 2 dormitorios con placares (el principal con ventana a calle Salta) y baño completo. Cochera Superficie Cubierta: 52,82 m2 + 3,41 m2 de balcón. CARACTERíSTICAS: • Balcón al frente. • Luminoso. • Piso de parquet en todos sus ambientes, a excepción de la cocina y baño. • Todos los ambientes con ventilación natural. • Calefacción por estufas • Listo para escriturar Año de construcción: 1987 Orientación: Norte Departamento entrega inmediata Cochera alquilada hasta 03/27

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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