Propiedad en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000

Propiedad en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios + casa 2 dormitorios

Boulevard Avellaneda 3300, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 67.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 496
Mediana m²
116 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Matias Bazzetti CASA EN VENTA EN BOULEVARD AVELLANEDA, ROSARIO, SANTA FE POSIBILIDAD DE PERMUTA Propiedad desarrollada sobre un mismo lote, compuesta por dos viviendas independientes, un local comercial al frente y un amplio espacio para cochera. Distribución: Casa 1: 2 dormitorios, cocina-comedor y baño. Casa 2: Desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina-comedor y, en planta alta, dispone de 3 dormitorios y baño. Local comercial al frente, ideal para emprendimiento, renta o actividad profesional. Patio central que conecta ambas viviendas y funciona como cochera con capacidad para 3 o 4 vehículos. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para dos familias, para obtener renta mediante alquiler o para combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Feria del Eucalipto15 min · 971 m
FyP Minimercado · Larrea 319816 min · 993 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1334 MARIA MADRE DE LA CIVILIZACION DEL AMOR · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico14 min · 889 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico14 min · 894 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 3300, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Propiedad en venta
WhatsApp