Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Dos casas en barrio belgrano

Perú 1700, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 48.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
95 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Martin Hernandez Esta propiedad está compuesta por un lote de 161 M2 (8.62 frente y 18.7 fondo) donde se sitúan DOS casas, ubicadas una detrás de la otra, conectadas por un patio central y un pasillo que conecta la casa trasera con la calle. Ambas casas son de un dormitorio, la casa delantera está en buenas condiciones pero hay que hacerles cosas, las de atrás hay que reciclarla, pero su estado general no es malo y tiene posibilidades para expandirse en caso de querer sumarle otros dormitorios. La casa delantera tiene 49 M2 cubiertos y la trasera 50 M2 cubiertos y 27 M2 semicubiertos (galería) sumado también a que tiene una terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.520/mes

Necesitas ingresos por $ 1.686.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66742 min · 155 m
El Arca4 min · 285 m
Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 21037 min · 454 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NRO 800 PROFESOR JOAQUIN ARGUELLES · primaria · publica3 min · 191 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica3 min · 191 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 279 RAYUELA · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Parque Doctor Ricardo Balbin11 min · 711 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN PABLO II · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 713 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 1700, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp