Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios mas comodin y cochera

Pasaje correa 800, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 79.900 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
97 m²
Comparar con 105 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lautaro Costanzo VENTA CASA 2 DORMITORIOS MAS COMODIN Y COCHERA APTA CREDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN La propiedad se encuentra ubicada sobre el Pasaje Correa al 800 en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 100 m², distribuidos en 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos. DETALLES DE LA VIVIENDA • 2 dormitorios amplios, mas 1 comodín que puede ser escritorio • 2 baños completos, uno de ellos en suite • Espacioso living-comedor • Cocina y lavadero separados • Cochera con portón automático EXTERIOR Y AMENITIES • Gran patio para disfrutar del aire libre • Parrillero • Aire acondicionado • Áreas verdes • Servicios de agua, electricidad, gas, internet, teléfono y TV por cable CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1927, la propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con placard, parrilla y demás comodidades para una vida cómoda y práctica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.120
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.321
Sellos y tasas~1.25%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.378/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje correa 800, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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