Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios barrio belgrano

Derqui 6800, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 38.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
97 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Silvestre Vitale Casa con doble ingreso y excelente distribución en Barrio Belgrano Esta propiedad cuenta con doble ingreso, por calle Bolivia y calle Derqui, lo que brinda mayor comodidad y versatilidad. Distribuida en dos plantas, ofrece ambientes amplios y luminosos. En planta baja se desarrolla un gran living, cocina comedor funcional, baño completo, un dormitorio cómodo y cochera con acceso directo. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio, un espacio de estar abierto que puede utilizarse como escritorio o convertirse fácilmente en un tercer dormitorio, y una pequeña terraza ideal para disfrutar del aire libre. SE ESCUCHAN OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas5 min · 344 m
Galeria Maximio6 min · 406 m
San Cayetano 27 min · 427 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 3031 SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1187 SAN ANTONIO DE PADUA · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1113 LA INMACULADA · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Tito Arpesella4 min · 231 m
Parque Mitre4 min · 270 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis4 min · 277 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado6 min · 402 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derqui 6800, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Propiedad en venta
WhatsApp