Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios, cochera patio y quincho

Tucumán 7300, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 73.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
100 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA CASA EN ESQUINA, BARRIO BELGRANO, RETIRO, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS, PATIO CON LAVADERO, COCHERA DOBLE CON PORTÓN AUTOMÁTICO. EN LA TERRAZA, QUINCHO, PARRILLERO, BARRA CON BACHA, CON CERRAMIENTO DE REJAS. ESPACIO LIBRE . LA PROPIEDAD TIENE A TERMINAR UN BAÑO EN EL QUINCHO, Y CUENTA CON LOS SANITARIOS CORRESPONDIENTES. TAMBIÉN ESTÁ PARA COLOCAR LA PUERTA CORREDIZA CON REJAS PARA CERRAR EL QUINCHO. UBICADA A METROS DE AV EVA PERÓN, A 200m DE AV DE CIRCUNVALACIÓN Y A 700m DE AV MENDOZA Y DE AV PROVINCIAS UNIDAS. RODEADA DE PARADAS DE COLECTIVO QUE LA CONECTAN CON TODA LA CIUDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 7300, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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