Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios, barrio belgrano

Federico de la Barra 1200, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 53.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
85 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti Casa en venta 2 dormitorios – Planta baja al frente en Barrio Belgrano. APTO CREDITO Se vende propiedad en planta baja, ubicada al frente, sometida al régimen de PH con ingreso independiente de la otra unidad. La unidad se compone de: • Living amplio al ingreso, con instalación de trifásica, ideal para utilizar también como espacio comercial (anteriormente funcionó allí un negocio). • Cocina y comedor diario. • Dos dormitorios con ventilación. • Baño completo. Importante: en la planta alta se encuentra otra unidad independiente; la venta corresponde únicamente a la unidad de planta baja. Una oportunidad ideal para vivienda o para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial en el mismo lugar. ¡APTA CREDITO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico de la Barra 1200, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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