Propiedad en venta en Azcuenaga · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Azcuenaga · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios con patio en azcuenaga

Matienzo 1300, Rosario · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 80.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
90 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Vanina Girardi VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO EN BARRIO AZCUENAGA COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO GALERÍA CERRADA CON LAVADERO PATIO GRANDE CON PARRILLERO Y TERRAZA AMPLIOS AMBIENTES RECICLADA A NUEVA APTO CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo 1300, Rosario, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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